岛内的一条湖泊，湖泊将球场三面包围，这就使得球场的规模天然受限，后期想要修复和扩大都很困难。
所以，雷贝托他们经过实力考察、并且请专家验证、又聘请专业的预算师进行了预判，最终放弃了在伊维萨竞技体育场原址上进行球场修复的选择，而是打算另外购买一块土地，新建一座球场，这样也能够避免球场所有权的扯皮，这个球场建成之后，从地皮到物业是所有权就都全部属于伊维萨俱乐部，只要伊维萨的成绩有保障，这座球场未来就是一个聚宝盆。
“既然不打算在原址上修复，为什么还要和金桔湾物业委员会达成什么协议？”方觉惊讶问。
金桔湾业主委员会是一个非营利性组织，这个组织成立于1987年，他虽然对竞技体育场没有所有权，但是，他拥有球场周边的一个社区，一个酒店，一家温泉度假中心的永久业权。
开句玩笑话，伊维萨的主场就是被金桔湾业委会包围的，恩，球场的周围的湖泊名字就叫做金桔湾。
“我们已经和伊维萨市政厅达成了协议，买下了竞技体育场，同时买下了金桔湾业主委员会名下的那些物业。”帕帕小姐说道。
方觉一向自认为还是比较聪慧伶俐的，但是，此时此刻，他是有些懵逼了。
不是要另外买块地建造球场吗？怎么又绕回到球场原址和周围物业身上了。
“这个我来解释一下吧。”胖子说道，“俱乐部买下了球场和周围的物业，在新球场竣工使用之后，旧的球场就会拆除，我们会在原址和周围打造了一个现代化的湖景别墅群，这是一个汇聚精英人士的住宅区，同时会建造一个商业街区，有一系列酒吧、咖啡馆和商店。”
方觉瞪大了眼睛。
“在金桔湾湖面上，我们会建造一道廊桥，廊桥长约18公里，然后在桥对面，市政厅会新铺设一条轨道，有轨电车会从这里直达五公里之外的新球场。”胖子侃侃而谈，表情振奋。
啧，不愧是搞房地产世家出身，这口才……
他想起来了，胖子家的产业，其中占比比较大的就有房地产，在国内都是比较有名气的地产品牌。
“届时，这个庞大的高尚、时尚化、奢华的商业圈，将会和我们的新球场一样，成为伊维萨岛内的新地标，吸引四方游客，而别墅群和商圈也将能够持续为俱乐部输血。”胖子双眼放光，继续侃侃而谈，他注意到罗伯塔女士看过来的欣赏的眼神，整个人更加亢奋了。
“那么新球场……”