话说贞观末年，司命星君路过京州刚入城隍庙便有土地前来告状道，“启奏星君，小神所辖之地近日有一命妇无端枉死。请星君明查。”
司命星君取出命簿一一对照后，叹道:“方今天下初兴，各路新晋神仙以自身业力萌荫子孙。以至如今命簿所及也难以了断此案。还是你将事由一一道来吧。”
土地道:“城外三十里桃花村中有一对年轻夫妇。男子姓宋，是个秀才，以教书为生；女子姓苏，名三娘，善纺纱。一日苏三娘去京州为一家韩姓大户人家送丝绸。不成想被这韩府一个无赖少爷看中扣在韩府，为全贞洁跳入后院深井自杀而亡。宋秀才上门寻找妻子却不成想被这韩府使诈，弄了个盗窃发配的份。”
司命星君道:“原来如此！只是这苏三娘人已死去三年。腹中却还有一胎儿。”
土地道:“星君，这胎儿可还有存活的希望？”
司命星君道:“待我算上一卦。嗯…原来如此，这胎儿魂魄早已死去多时，就连我这玄天司命簿上都不曾记载。这胎儿可谓是遭天弃之人。不过如今胎中却有一道上古灵符转世化作了三魂七魄，如今看来尚有一线生机。”
土地道:“这苏三娘确是个远近闻名的大善人。小神也是感她常年拜祭之德，所以才愿为她讨个说法。”
司命星君道:“我这有一星盘，你去京州城外西三十里有一望星楼。将此物交给袁守诚，苏三娘那腹中胎儿自然得活。”
那土地拿了星盘，遁地而去。
望星楼倚悬崖绝顶而建。一条飞瀑自楼前飞奔而过，发出震天轰鸣。崖底一条栈道逶迤而上，仿佛直通天际。
土地来到崖前收了法术，踏栈道直入楼间。但见一老者眉目清秀，一身青衣道褂。见土地前来只是略略笑道:“土地公所来之事，我已知晓。还请带路，一道去救人。”
土地公施了个土遁法，带着袁守诚到了韩府外，便再难进分毫。袁守诚取出星盘口中念了个诀，只见眼前化作一道光亮。土地公并袁守诚便出现在了一方水府之中。
水府不大，方圆十几丈许。一张石榻上一条鼍龙被碗来粗的铁链拴住。见有人来，鼍龙不停挣扎。碗粗的铁链上一张黑色符纸浮现。鼍龙如遭电击，整个龙躯不停颤抖。但龙睛赤红却是说不出的狰狞。鼍龙旁一具女尸躺在地上，仿佛熟睡中的少女，却是有些楚楚可人。苏三娘的魂魄就立在一旁。见来者是土地公，倒头边拜边哭诉起来。袁守诚制止道:“苏三娘，你的冤屈我们已尽数知晓。他