占田制和均田制的年代，虽然朝廷给每一个“丁”应当占或均分的田亩有一定的限额，但是这并不代表田亩的质量就完全没法在官府体现。事实上，上田、中田、下田的记载说明一直都是有的，朝廷限制的，其实是一种等效田亩总数限额；
比如允许正丁占课田四十亩、桑田二十亩，就是说可以占四十亩种粮食的上田，并且按照这个计税。如果确有偏远贫瘠的州县，地广人稀而土地质量太差，也可以用一亩半中田或两亩下田等效一亩上田，比如实占八十亩下田，依然按照四十亩上田缴税，也是可以的。
萧铣让陆鸿鸣划的，那都是原本沼泽、山林，哪怕开垦出来，按照道理也是下到不能再下的田了，不过在朝廷收取勘丈费用的时候，这些手续费是不打折的。最终的结果，相当于是萧铣被要求从八年之后开始，按照十一万亩上等桑田的标准给朝廷缴税，同时一次性缴纳相当于二十二万亩桑田的契税、勘丈费用。契税的比例是田亩五年纳税总额的百分之三，勘丈则是百分之五。
隋制户有桑田二十亩，当纳绢布三匹、或生丝三斤。二十二万亩桑田，就相当于一万一千户的户调，每年当为三万三千匹绢布，五年就是十六万五千匹。这个总数再乘以百分之八，大约是一万三千多匹。
也就是说，萧铣只要缴纳一万三千多匹绢布，或者等价的银钱，那一大片广袤的、相当于如今整个钱塘县熟田总数三分之二的荒地，就全部归萧铣了。只要他八年之后开始按照每年一万六千多匹绢布的额度给朝廷缴税，再过两年后增加到每年交三万三千匹。
当然，根据朝廷制度，原本课田或者说露田与桑田是必须搭售的，要是没有权势地位的平民百姓，断没有光要田种植经济作物而不种粮食的道理。所以这一点上，不得不说还是萧铣的官身发挥了作用，若不是这道官诰挡着，今日的事情是绝对办不下来的。饶是如此，萧铣最后还是被迫在西溪河地块东部额外划了一道狭长的区域，大约四万亩，承诺组织民户按照课田种粮食、纳粮税，才把账目略微走平了些。轮作休耕田另算，不计入税。
拿到最终清账的文书，萧铣一个眼色，让武士彟办理，武士彟一咬牙，按照一万三千多匹绢布的价值，把筹备的本钱都缴了出去，有些是银铤、上等锦缎，有些则是各种提货单据，毕竟那么大一笔财货也不可能让人全部带着跑。
当然，这一笔钱也并不是全部由武士彟出钱的，事实上为了让自己占股绝大多数，萧铣还是自己出资了相当一部分，剩下的让武士