……”陈光建忍不住一笑，往烟灰缸里抖了抖烟灰，又问，“那你说说，这个项目，能给我搞来多少钱？”
梁鑫又开始答非所问了，不紧不慢道：“项目本身，其实值不了几个钱。
这幢大楼，占地面积两亩，八层楼，总建筑面积一万平方都不到。位置偏僻，背面靠山，离主干道也远，以前是保密单位的办公点。
现在原单位搬走了，空出来的楼继续交给别的单位用，或者产权所有方自己用，又嫌楼太旧，路太远，地方还不大，还得自己往里面贴钱。搬进去后，又要重新装修，又得花钱搞日常维护，而且说不定哪天就危房了，搞不好刚搬进去又得搬出来。
这一通算下来，好处没有，麻烦一大堆，是个单位都嫌弃。
那卖给社会企业呢，有钱的企业，说难听点，有钱买它，还不如买别的地方，反正横竖都是买，干嘛花这个冤枉钱，当这个冤大头？这破地方，连首都办奥运，都轮不到它被拆。所以现在首都地方那边，处理这幢楼，只要价三千万，相当于每平方三千块卖给我们。”
陈光建听到这里，淡淡地把烟给拧了，说道：“那我看起来像冤大头吗？”
“爸，真要是吃亏的事情，我怎么可能找你呢？”面对陈光建的诛心之语，梁鑫依然神色如常，面带微笑，很平静地说，“搞个垃圾项目，让你吃亏，然后我占便宜，这种损人利己的事情，我要是能干得出来，也不可能混成现在这个样子吧？早让人弄死了，是不是？”
陈光建微笑看着梁鑫，不接梁鑫的这句话。
梁鑫只好自己往下说：“这个项目，表面上看，只是地方上在处理不要的垃圾资产，可对我们来说，这又何尝不是和他们搭上线的机会？步光鞋业这几年在W市布局房产，说到底，这里头也有走不出去的原因。我们的关系全都在本地，所以才只能大规模地炒高本地的房价。因为全国各地，只有我们这边允许企业这么干，其他地方的相关政策，还没放开。
也就是说，就算有人想去外地炒房，可搞不定那边的衙门，这个想法也没办法实现。除非像我这样，小打小闹，用个把亿的资金，扔进大城市里，冒一点可能存在的风险，投石问路。不过现在呢，爸，现在情况可不一样了。
一方面，房价攀升的势头，已经在这里了，首都那边的房价，这几天我亲眼看来，有来回波动的操作空间。首都当地呢，作为全球资本汇聚的地方，他们对房地产的市场情况，会比我们这样的三线城市敏锐不知道多少倍。